Dopo cinquant'anni passati a vendere e affittare case, abbiamo capito che una fascia crescente di clienti non sta cercando una casa. Sta cercando un'allocazione patrimoniale che — accidentalmente — ha quattro mura e un indirizzo sul mare.
Lavorano con consulenti finanziari, leggono i bilanci dei tour operator, vogliono sapere il rendimento netto della stagione 2024 prima di guardare la planimetria. Per loro abbiamo costruito una divisione separata: diversa nelle persone, nei processi, nei tempi di risposta.
Non vendiamo nulla online. Ogni operazione passa da un appuntamento riservato a Milano Marittima, a Milano, o dovunque sia comodo per il cliente. Non c'è un prezzo pubblicato finché non c'è una qualifica reciproca.
— Gioia Barbieri & Andrea Pirazzini, co-fondatori della divisione.
Catalogo riservato di ville, attici e case storiche pubblicato solo dopo qualifica. La maggior parte non compare mai sui portali pubblici.
Esplora il catalogo → II · ServizioAsset reddituali: rendita locativa turistica oltre il 5% netto, gestione operativa interna, scheda finanziaria completa con storico triennale.
Vedi le opportunità → III · ServizioProgetti in fase di sviluppo, dalla scelta del lotto alla commercializzazione. Partnership con tre studi di architettura e due impresarie storiche.
Progetti in corso → IV · ServizioConsulenza patrimoniale per famiglie e family office: valutazione di portafogli, due diligence, advisory di lungo periodo a parcella.
Modello di servizio →Acquisizione di un attico panoramico anni '60 di 180 mq in stato originale. Progetto di ristrutturazione integrale con studio Casadei & Partners, ricollocazione sul mercato premium dopo 18 mesi. Cliente: family office milanese.
Scheda completa disponibile su NDA · presentazione su appuntamento.
JV con sviluppatore romagnolo storico per un complesso residenziale di 12 unità tra bilocali e trilocali in classe A+. Commercializzazione sold-out su mandato esclusivo Barbieri in 11 mesi, di cui 8 prima della fine cantiere.
Scheda completa disponibile su NDA.
Acquisizione progressiva — su mandato pluriennale di un fondo immobiliare bolognese — di sei appartamenti destinati a rotazione turistica gestita internamente. Rendita netta media stagione 2024: 6,4%. Operazione attiva, secondo lotto in corso.
Operazione in corso · accordo di riservatezza con mandante.
Cinque domande, un calendario, una persona. In ventiquattr'ore Gioia o Andrea ti contatteranno per confermare l'appuntamento — in sede, in chiamata, o nella città che preferisci.
Riceverai conferma personale via email entro 24 ore.
+39 0544 99 28 14 · Gioia Barbieri · lun-ven · 9-19
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